EPC Dendermonde

Als erkend energiedeskundige type A verzorg ik de opmaak van uw EPC-certificaat in heel Vlaanderen. Van de eerste inspectie tot de uiteindelijke oplevering, ik garandeer een professionele en efficiënte service, met een correcte EPC-score en waardevolle aanbevelingen om uw woning energiezuiniger te maken. Neem contact op voor een afspraak, waar u zich ook bevindt in Vlaanderen.

Als een expert voor zowel woningen als appartementen (EPC residentieel), gemeenschappelijke delen (EPC GD) en EPC KNR (handelspanden tot 500m²), help ik u graag om het energieverbruik in kaart te brengen. Of u nu een woning wilt verkopen of verhuren, of u bent een syndicus die op zoek is naar een EPC voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw, ik sta klaar met professioneel advies en een nauwkeurige analyse.

Contacteer ons Diensten

Onze diensten

EPC Residentieel

Dit is het meest aangevraagde type EPC en is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning, appartement of studio. Het certificaat toont de energieprestatie van uw pand aan met een energielabel (van A+ tot F) en bevat aanbevelingen om de energiezuinigheid te verbeteren. Ik voer een gedetailleerde inspectie van uw woning uit en verzamel alle nodige gegevens, zoals isolatie, verwarmingssystemen en ramen, om een nauwkeurige score te bepalen.

EPC Gemeenschappelijke Delen (EPC GD)

Het EPC voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw is verplicht voor gebouwen vanaf 2 wooneenheden en is ook van toepassing op de verkoop van een individuele wooneenheid. Ik analyseer de isolatie en opbouw van de buitenmuren, het dak en de vloer van het volledige gebouw evenals de gemeenschappelijke installaties voor zowel koeling als verwarming, zonnepanelen, ventilatie en vanaf 5 eenheden ook de verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes. Het resultaat is een certificaat dat de energieprestatie van de gemeenschappelijke delen van het gebouw weergeeft.

EPC Kleine Niet-Residentiële (EPC KNR)

Als energiedeskundige type A kan ik ook een EPC voor Kleine Niet-Residentiële eenheden (EPC KNR) opstellen. Deze dienst is specifiek gericht op kleine kantoren, winkels, horecagelegenheden en andere niet-residentiële gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van maximaal 500 m².

Dit certificaat is verplicht bij de verkoop, verhuur of vestiging van een recht van opstal of erfpacht. Het bevat:

Een energielabel: Net zoals bij residentiële EPC's geeft dit label een score van A+ tot F. Hoe lager de score, hoe minder energiezuinig het gebouw.
Aanbevelingen: Het certificaat bevat concrete adviezen om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, zoals betere isolatie, efficiëntere verlichting of een moderner verwarmingssysteem.

Het opstellen van een EPC KNR is een gespecialiseerde taak die een grondige kennis van de specifieke normen voor niet-residentiële gebouwen vereist. Ik zorg voor een nauwkeurige inspectie en een gedetailleerd rapport, zodat u aan alle wettelijke verplichtingen voldoet en potentiële kopers of huurders een duidelijk beeld krijgen van de energieprestatie van uw bedrijfspand.

Advies op maat

Naast het opstellen van het verplichte EPC, geef ik u ook persoonlijk en onafhankelijk advies over hoe u de energieprestatie van uw woning kunt verbeteren. Dit advies is gebaseerd op de vaststellingen tijdens de inspectie en houdt rekening met uw specifieke situatie en budget. Of het nu gaat om het isoleren van het dak, het plaatsen van hoogrendementsglas of het installeren van een nieuwe verwarmingsinstallatie, ik voorzie u van concrete en bruikbare tips.

Tarieven

Bij mij staat transparantie centraal. Geen verborgen kosten, geen extra's achteraf. De prijs die ik je aanbied, is een vaste, all-in prijs. Dit omvat de inspectie ter plaatse, de volledige data-analyse, het opmaken van het certificaat en de officiële registratie.

Zo garandeer ik je een eerlijke en duidelijke service van A tot Z.

EPC

€ 160: Studio
€ 180: Appartement
€ 205: Gesloten bebouwing
€ 225: Halfopen bebouwing
€ 245: Open bebouwing < 250m²
€ 265: Open bebouwing > 250m²

EPC GD

€ 260: 2 eenheden
€ 290: 3 eenheden
€ 320: 4 eenheden
€ 360: 5 eenheden
Prijs op aanvraag: 6 of meer

EPC KNR

€ 245: Eenheid < 250m²
€ 265: Eenheid > 250m²

Voor opdrachten buiten een straal van 20 kilometer van mijn vestigingsplaats wordt een kilometervergoeding van €0,42 per gereden kilometer aangerekend.

Vaak gestelde vragen over jouw EPC

Hoelang duurt het plaatsbezoek?

Een plaatsbezoek voor een standaard woning of appartement duurt ongeveer 60 tot 90 minuten. Bij complexere gebouwen kan dit langer duren. Je aanwezigheid is niet verplicht maar wel handig.

Hoelang is een EPC geldig?

Een EPC van een residentiële gebouweenheid is maximaal 10 jaar geldig.

In bepaalde gevallen is er sneller een nieuw EPC nodig:

Bij verkoop (en elke andere notariële overdracht) moet een EPC beschikbaar zijn dat opgemaakt is vanaf 2019. Hebt u een ouder EPC? Dan moet u in dat geval toch het EPC laten vernieuwen.

Het EPC van een residentiële gebouweenheid vervalt ook als:

de gebouweenheid van bestemming verandert (bijvoorbeeld van wonen naar winkel).
het EPC niet meer overeenkomt met de werkelijke situatie (bv. na een uitbreiding).
het aantal gebouweenheden verandert (bv. een eenheid wordt opgesplitst).
een nieuw EPC wordt ingediend.

Wat is het belang van de bewijsstukken?

Bij de opmaak van een EPC moet een energiedeskundige zich baseren op bewijsstukken en op wat visueel kan vastgesteld worden. De energiedeskundige mag geen informatie uit verklaringen gebruiken.

Hebt u facturen van uitgevoerde isolatiewerken, nieuwe beglazing of een nieuwe ketel? Stel die dan zeker ter beschikking. Als deze documenten aan de voorwaarden voldoen, worden ze gebruikt bij de berekening van de energiescore.

Voorbeelden van bewijsstukken zijn: door de architect ondertekende plannen, facturen, lastenboeken, foto’s, en technische fiches.

Bewijsstukken verzamelen is belangrijk, want hoe meer gegevens er gekend zijn, hoe beter de energiescore zal zijn. Anders moet er gerekend worden met standaardwaarden (bv. aannemen dat er geen isolatie is), wat een ongunstig effect heeft op het EPC-label.

Wanneer is een EPC verplicht?

U bent verplicht om een EPC te laten opmaken in de volgende situaties:

EPC verplicht bij verkoop: als je je woning, appartement, studio of klein niet-residentieel gebouw wil verkopen. Een EPC van voor 2019 is niet meer geldig en moet vernieuwd worden.
EPC verplicht bij verhuur: als je je woning, appartement, studio of klein niet-residentieel gebouw langer dan 2 maanden wil verhuren. Dit geldt ook voor handelshuur.
EPC verplicht na energierenovatie: sinds 2023 moeten woningen met een label E of F binnen de 5 jaar na aankoop gerenoveerd worden naar minstens label D. Het resultaat moet u bewijzen met een nieuw EPC-attest.

Stap 1

Offerte

Vraag vrijblijvend een offerte aan.

Stap 2

Afspraak maken

Na het goedkeuren van de offerte maak ik een afspraak om het pand te bezoeken en krijg je een checklist toegestuurd met de verschillende bewijsstukken die je als eigenaar kan verzamelen voor het plaatsbezoek effectief doorgaat.

Stap 3

Opmeting & vaststelling

Als eigenaar zorg je dat ik toegang heb tot het pand. Tijdens het plaatsbezoek inspecteer ik het pand van kop tot teen en kijk ik naar de energiezuinigheid van de woning of appartement (bijv. naar de isolatiematerialen van het dak, buitenmuren, vloer, ramen en deuren), maar ook naar de installaties voor verwarming en de productie van warm water en de installaties voor zonne-energie. Ook bekijken we samen de verzamelde bewijsstukken.

Stap 4

Analyse & berekening

Alle verzamelde informatie wordt verwerkt in de EPC-software van de Vlaamse overheid en je krijgt een proef certificaat ter nazicht. Indien je nog vragen of opmerkingen hebt bespreken we dit voor het wordt geregistreerd in de EPC databank.

Stap 5

Afleveren van het EPC

Zodra het proefcertificaat is goedgekeurd en de factuur betaald, krijg je het definitieve EPC per mail of op papieren versie. Milieubewust gaat de voorkeur uiteraard naar mail toe.